Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы по итогам третьего квартала нынешнего года возросли на 15% в сравнении со вторым кварталом. В период с июля по сентябрь 2012 г. было совершено инвестиционных сделок на общую сумму 28,4 млрд евро, тогда как в апреле-июне – на 24,7 млрд евро. В результате объем инвестиций за третий квартал текущего года почти достиг уровня аналогичного периода прошлого года, когда он был зафиксирован на уровне 28,6 млрд евро, сообщают «Вести Экономика».
Данный рост, по информации компании CBRE Group, Inc., прежде всего, был обеспечен активностью британского рынка, на долю которого пришлось 42% всех сделок, завершенных в июле-сентябре 2012 г. на европейском рынке. Общая сумма инвестиций при этом составила 11,9 млрд евро, что на 40% превысило как результаты второго квартала текущего года, так и третьего квартала 2011-го.
Такой значительный разрыв между квартальными показателями среди прочего был обусловлен тем, что некоторые крупные сделки, запланированные на второй квартал, завершились в начале третьего квартала текущего года. Помимо этого, не угасает интерес именно к Лондону как к объекту инвестиций – на долю британской столицы приходится 73% сделок, заключенных в стране за этот год.
По словам Джонатана Халла, руководителя отдела инвестиций региона Европы, Ближнего Востока и Африки компании CBRE Group, лондонский рынок привлекает инвесторов со всего мира во многом благодаря присущей ему гибкости, высокой ликвидности, а также нахождению за пределами зоны евро. Кроме того, именно в британской столице имеется большой выбор «больших, удачно расположенных зданий, заполненных арендаторами».
Вторым по величине европейским рынком коммерческой недвижимости является Германия. Там объем инвестиций за третий квартал 2012 г. составил 5,1 млрд евро, обеспечив квартальный прирост в размере 19% и позволив компенсировать кратковременный спад предшествующих отчетным трех месяцев.
На этом фоне позиции третьей страны-лидера на инвестиционном рынке Европы – Франции – выглядят менее убедительно. Тут по итогам третьего квартала зафиксировано снижение инвесторской активности: за июль-сентябрь во Франции было совершено сделок на 3,3 млрд евро, что ниже уровня аналогичного периода прошлого года, а также апреля-июня года нынешнего. Данное снижение показателей аналитики объясняют тем, что на второй квартал текущего года пришлись две крупные сделки, осуществленные немецким открытым фондом, ныне находящимся в стадии ликвидации. Именно они и обеспечили впечатляющие цифры апреля-июня, превзойти которые французскому рынку коммерческой недвижимости в данный момент не представляется возможным.
При этом эксперты подчеркивают, что для всей Европы характерна тенденция к увеличению времени, которое необходимо для завершения сделки. Это оказывает влияние на рыночную активность в целом, потому совокупный объем европейских инвестиций в 2012 году ожидается несколько меньший, чем в 2011-м, отмечается в сообщении.