Два портфеля невозвратных ипотечных кредитов, принадлежащих британской банковской группе Lloyds Banking Group, в ближайшее время могут обрести новых владельцев. Как сообщает Financial Times, ссылаясь на осведомленные источники, речь идет о кредитных портфелях на коммерческую недвижимость, находящуюся в Германии и Великобритании, общей стоимостью свыше 1,5 млрд евро.
Согласно информации FT, Lloyds в данное время ищет покупателей на оба эти портфеля, причем немецкий портфель, который оценивается в 850-900 млн евро, уже привлек к себе внимание со стороны нескольких фондов прямых инвестиций, а также специализированных инвестфондов и риэлторских компаний.
Цена британского кредитного портфеля заявлена в размере около 620 млн евро, но о желающих его приобрести информации пока не поступало. Однако, согласно имеющимся данным, продажа этих активов запланирована до конца 2012 года.
Чтобы увеличить вероятность успешной продажи, Lloyds Banking Group согласна реализовать упомянутые активы ниже изначальной стоимости выданных кредитов. Это объясняется тем, что объектами кредитования являлись офисные и торговые помещения, не приносящие их владельцам особых прибылей.
Это уже не первые подобные сделки, на которые идет британская банковская корпорация. За девять месяцев текущего года невозвратных ипотечных кредитов уже было продано на 5 млрд евро. Эти активы топ-менеджмент группы отнес к непрофильным, а потому решил от них избавиться. По состоянию на конец сентября 2012 года Lloyds Banking Group сократил портфель подобных активов до 136 млрд евро. Последней из известных сделок стала продажа ирландского ипотечного портфеля за 1,3 млрд евро.
Причем, избавляясь от этого вида активов, британские банкиры готовы нести серьезные потери. Так, средний убыток от проданных в течение 2011 года невозвратных кредитов Lloyds составил 35% от их изначальной стоимости.
И в этом политика банка сходна с действиями другого британского финансового гиганта – Royal Bank of Scotland, который по итогам трех кварталов текущего года уменьшил свой портфель непрофильных активов до уровня 80,4 млрд евро. По словам Гэри Гринвуда, аналитика инвестгруппы Shore Capital, обеим банковским корпорациям вполне успешно удается продавать свои непрофильные активы. «Темпы их реализации даже опережают собственные прогнозы банков и ожидания аналитиков», – отметил он.
Напомним, британская банковская корпорация Lloyds Banking Group образовалась в январе 2009 года путем слияния двух ведущих банков Великобритании – Lloyds TSB и HBOS. Порядка 41% акций новосозданной группы ныне принадлежит государству, которое вложило средства в капитал банка ради спасения его в период разгара финансового кризиса. Специализацией LBG, штаб-квартира которой расположена в Лондоне, является оказание банковских услуг юридическим и физическим лицам, а также страхование и управление пенсионными накоплениями.