Элитная недвижимость в Лондоне за последний год подорожала почти на 10%. Согласно подсчетам экспертов Knight Frank, по состоянию на август текущего года в сегменте рынка от 10 млн фунтов стерлингов цены возросли на 9,4%, сообщает Euromag.ru.
Такой прирост зафиксирован аналитиками только за последние 12 месяцев, а при более обширном анализе (с 1976 года) становится очевидным, что цены на жилье премиум-класса в центральной части британской столицы возросли на 2 685%. При этом цена золота за последние 3,5 десятилетия увеличилась на 802%, а за истекший год и вовсе просела, снизившись на 9,17%, отмечается в сообщении.
По словам экспертов, лондонская недвижимость – пожалуй, один из последних активов, на позициях которого почти не сказались европейский и мировой финансовый кризис. На данный момент ее стоимость на 14% превышает докризисный март-2008, а относительно марта 2009 года цены возросли почти на 50%, сообщает портал tranio.ru.
Если говорить о составе покупателей жилья в Лондоне, то оно пользуется спросом у самих граждан Великобритании и еврозоны вообще, а также немалый интерес к нему проявляют выходцы из США, России и стран СНГ. Причем последние заметно активизировались на рынке за прошедшие четыре года: сейчас недвижимость в центре Лондона стремятся приобретать представители 62 стран, тогда как в 2008-м это были граждане 38 государств.
На протяжении 2010-12 гг. доля покупателей-иностранцев в данном сегменте рынка и вовсе достигла планки 67%. Не последнюю роль в формировании этой тенденции сыграли и недавние Олимпийские игры, утверждают аналитики. Этим же фактором можно объяснить и активизацию рынка аренды дорогостоящего жилья в Лондоне и пригородах: сейчас арендные ставки на четверть дороже в сравнении с 2009 годом, а в 1-й половине 2012 года было заключено на 22% больше сделок, чем за тот же период прошлого года.
Вместе с тем, как утверждают эксперты Knight Frank, нынешние цены на лондонское премиум-жилье – это практически пиковые показатели, и ожидать дальнейшего стремительного роста не приходится. Они объясняют это замедлением роста британского ВВП вследствие опосредованного влияния долгового кризиса в еврозоне. Так, арендные ставки уже стремятся к снижению, и по итогам текущего года их прирост более чем на 1% не ожидается. Что касается сделок купли-продажи, то ныне элитная недвижимость в британской столице стоит на 6% дороже, чем в начале этого года, а объем продаж в сегменте рынка свыше 5 млн фунтов стерлингов сохраняет стабильность относительно I квартала 2012 г.